Pifò nan nou yo pa satisfè ak yon bagay nan apatman nou an: "Koulye a, si ou deplase pòt la, ajoute yon lodjya, ini yon twalèt ak yon twalèt, ou ka viv." Ou vle fè redevlopman? Ak anpil atansyon li materyèl sa a epi panse: èske li vo li?
Lwa sou Gad
Rèv sou konvenyans nan lakay li, kèk moun panse sou legalite nan evènman sa a. Si ou abitrèman re-planifye apatman w lan, Lè sa a, dapre Atik 150 nan Kòd pou Administratif krim yo, ou menase ak yon avètisman oswa yon amann 1 a 3 revni minimòm ki pa Peye-taks sou sitwayen yo. Kantite lajan an se tou senpleman ridikil, ak anpil yo rezoud fè reparasyon ak redevlopman nan kay pi renmen ou san okenn pèmi. Pwoblèm kòmanse nan evènman an ke ou vin ansent apatman ou nan vann, bay, yo pral oswa formalize kòm garanti pou yon prè labank. Lè sa a, li sanble ke san yon sètifika soti nan BTI a, pa gen okenn kontra sa yo se pa konplè. Ak nenpòt ki komisyon, li te verifye plan-konplo a ak orijinal la nan apatman an, yo pral fasil jwenn 10 diferans. Pwoblèm ka kòmanse pi bonè, menm nan etap reparasyon an, si vwazen ou yo anpeche pa son an nan yon jackhammer oswa debri konstriksyon sou sit la. Yo ka rele yon komisyon ak yon kontwòl kontab, kidonk vyole tout plan ou yo.
Natirèlman, ka redevlopman nan apatman an ka legalize ak faktè post, men li se pi bon pou fè aranjman pou tout dokiman ki nesesè anvan reparasyon an. Ou ka fè konfyans tout apwobasyon yo nan kabinè avoka a: li pral pi ékonomi pou tan ou ak nè, men pi plis chè pou bous ou. Etandone nan kèk konpayi lalwa, avoka ap bezwen 5-6 mwa pou pwosedi a tout antye pou pwosesis konplèks re-planifikasyon. Depans yo ka redwi si ou fè li tèt ou. Vrè, pral gen yon anpil tan pase - yon mwayèn de 6-12 mwa, tou depann de nati mondyal la nan plan an. Se konsa, kote ou kòmanse?
Pwosedi konplike
Soti nan Kòd la sou Lojman li swiv ke redevlopman nan amelyore amelyorasyon nan apatman an ka te pote soti ak konsantman an nan mèt kay la, manm adilt nan fanmi l 'ak administrasyon lokal la. Si tout lokatè yo dakò, li lè pou ale nan pèmisyon nan administrasyon distri a. Isit la, apre yo fin resevwa aplikasyon ou an, ou pral oblije montre prèv de de an komen nan apatman an ak yon paspò teknik, apre yo fin ki yo pral ba ou pèmisyon yo devlope pwojè a. Lè sa a, ou ka ale nan òganizasyon an pwojè oswa nan achitèk la ki pral devlope pwojè a nan redevlopman ou a. Pa bliye yo tcheke lisans yo! Pwojè a fini yo ta dwe kowòdone ak achitèk an chèf nan distri a, osi byen ke ak depatman an dife ak SES. Apre yo nan distri administrasyon an yo pral ba w pèmisyon pou kòmanse travay, ou ta dwe dakò sou reparasyon an ak redevlopman nan kay pi renmen ou ak biwo lojman ou. Konsantman ekri nan vwazen, tou, pa pral entèfere.
Lè yo fin ranpli reparasyon an , yo envite yon komisyon nan Depatman Sèvis Lojman ak Kominal nan komite egzekitif distri a, ki pral antre nan apatman renove ou epi bay yon sètifika apwopriye. Epi sèlman sou baz sa a, finalman, BTI yo pral kapab fè tout chanjman ki fèt nan paspò teknik la nan apatman w lan.
Te fè fas ak ka sa yo anpil, epi, menm vin pi mal, ak reta biwokratik ak koruptyon nan zòn sa a, pwopriyetè anpil deside chanje kay yo san yo pa nenpòt ki pèmi ak apwobasyon, deside ke "lè sa nesesè, mwen pral fè li." Sepandan, sa a se lè sa a pi difisil ak chè. Men, lè kesyon an rive nan vann oswa prete kont kosyon, souvan mèt pwopriyete yo yo fòse ... rebati tout bagay ankò, retounen apatman an aparans orijinal li! Nan ka sa a, tout bagay yo ta dwe legal tou paske, ou wè, li pa trè plezan yo viv ak reyalize ke vwazen ou soti nan anba a retire pataj la chaj-pote ... Konklizyon? Si ou pa ka fè reklamasyon an legal, Lè sa a, pa fè li tout. Opòtinite ou yo pa san limit.
Re-devlopman an afekte sèlman mi entèn ki pa rido nan apatman an. Men, isit la gen limit.
Ki sa ki ka chanje:
ogmante zòn nan nan twalèt la pa konbine twalèt la ak twalèt oswa rantre nan koridò a;
elaji zòn nan nan chanm k ap viv akòz koridò ak lokal oksilyè;
pou fè yo pa louvri pòt yo.
dezole rebò fenèt la ak enstalasyon an nan pòt balanse nan balkon la.
Epi sa enposib:
ogmante zòn nan nan twalèt akòz rezidansyèl lokal;
Konbine lodjya ak balkon ak lòt lokal pa demantèlman mi ekstèn; epi transfere pil chofaj nan lodjya a; afekte miray ranpa, planche ak kanal vantilasyon.