Dapre lalwa, mèt kay la gen dwa sèvi ak apatman an epi jete l de pati ki fè pati: bay, poud, nan vann. Men, nan pratik tout bagay se pi konplike. Tranzaksyon ak pwopriyete sa yo gen karakteristik sèten ki kreye pwoblèm pou pwopriyetè a ekite. Si ou pa ka kite, li enpòtan pou konnen dwa w yo. Itilizasyon ak an komen nan pwopriyete a an komen komen pran plas ak konsantman an nan tout pati yo, ak nan absans akò - nan lòd la etabli pa tribinal la. Si mari oswa madanm yo posede apatman an nan aksyon egal, yo doue ak dwa yo menm ak devwa. Depi apatman an ki dwe nan tout moun k ap viv nan li, divizyon nan kont pèsonèl ak konklizyon an ki vin apre nan kontra travay separe enposib.
Mari yo ansyen yo ka dakò sou ki moun ak ki kote ap viv la. Si yon solisyon konpwomi pa rive, yon aplikasyon nan tribinal la ekri pou etabli lòd la. Ak tribinal la ka pran an kont ki deja egziste a vrè itilize nan chanm nan apatman an, ki pa nesesèman kowenside ak aksyon yo nan dwa a de an komen jwenti.
Nan ka a nan achte nan yon pati nan yon apatman, nouvo mét kay la pa transfere dwa pou yo sèvi ak yon chanm sèten, ki te bay sou baz yon desizyon tribinal pou ansyen mèt kay la. Pwosedi pou itilize apatman an bay nouvo pwopriyetè a dwe re-etabli.
Gen plizyè fason pou jwenn soti nan sitiyasyon sa a.
- Anjeneral vann apatman an kòm yon antye ak divize kantite lajan ou te resevwa egalman. Opsyon sa a akseptab si tou de mari oswa madanm yo dakò ak yon tranzaksyon. Lejislasyon an pa pèmèt aplike metòd sa a san konsantman mityèl.
- Achte youn nan madanm yo pataje dezyèm fwa. Tranzaksyon an dwe sipòte pa yon akò. Apre sa, mari oswa madanm lan ki te peye kantite lajan ki apwopriye a vin pwopriyetè sèl la nan kay la. Si ou refize vann pati ou nan youn nan mèt pwopriyete yo, opsyon sa a tou se enposib aplike. Nan lejislasyon aktyèl la, li pa posib pou oblijra pwopriyetè a fè sa nan tribinal la.
- Bay yon pati nan yon pati deyò. Tankou yon tranzaksyon pa mande konsantman tout moun ki gen ekite. Men, yo gen yon dwa premanje yo achte soti poto a vann. Se poutèt sa, ou bezwen notifye mari oswa madanm ou alekri sou dezi ou nan vann yon pati. Nan notifikasyon an, pri a nan pati a vann yo ta dwe endike epi li se pi bon notarye li. Si yon mari oswa madanm ansyen refize achte yon pati pou yon mwa, ou ka vann li nan yon moun lòt nasyon. Ak vann apatman an pral sou tèm ke yo te ofri bay yon lòt pwopriyetè.
Nan ka a nan k ap viv nan yon apatman nan timoun minè, jwenn yon achtè pou yon pati yo pral trè difisil. Ak pou pri a? aksyon yo toujou pi ba pase mwatye nan valè a nan apatman an.
Kòm pou timoun, yo gen dwa pou yo itilize lojman nan plas la nan rezidans pèmanan nan paran yo. Se poutèt sa, lè paran yo viv separeman, li pral nesesè yo deside kilès nan yo ki timoun yo ap viv avèk yo. Nan absans yon konpwomi, tout bagay yo deside nan yon lòd jidisyè.