Pifò nan frod yo pa ki SCAMMERS pote soti nan zafè nwa yo ak byen imobilye yo te vin pi plis pase li te ye. Senp Evaris moun ak réticence peye lajan ki pi souvan moun ki plon. Oswa moun ki te rive nan vil sa a oswa vil sa a ka vin yon viktim nan èskro epi se poutèt sa yo toujou mal oryante nan sitiyasyon an pri. Si se yon moun ki ofri yon achte bon mache nan yon apatman, men ou bezwen peye yon lajan kach davans ak prese ou ak yon tranzaksyon vant, Lè sa a, nan yon sitiyasyon konsa ou bezwen dwe pran anpil prekosyon.
Men, malgre sa, ou ka ofri yo achte nenpòt pwopriyete nan yon pri san patipri segondè. Pafwa gen sitiyasyon lè yo ofri yon kliyan pou konkli yon kontra eksklizif ak ajans lan, kote ou ka vann pwopriyete w la nan yon pri plizyè fwa pi wo pase valè sou mache a.
Trè souvan tout bagay sa a fini ak lefèt ke ajans apre yon kòmanse pandan y ap ofri siyifikativman redwi pri a nan byen imobilye akòz mank de achtè, ak rediksyon nan pri ki nesesè yo nan lòd pa gaspiye tan enpòtan ou. Men, kòm fwod sa yo nan aksyon ajans lan se pa, paske nan fason sa a yo tou senpleman atire kòm kliyan anpil ke posib ak fo pwomès yo. Konnen ke li se prèske enposib nan vann pwopriyete ou menm 20% pi wo pase pri sou mache a, osi byen ke yo achte yon apatman nan yon rabè. Si ou te resevwa yon pwopozisyon pou fè tankou yon tranzaksyon, Lè sa a, ou ta dwe vijilan nan sitiyasyon sa a, kòm achtè nan pwopriyete w la konnen valè lajan epi yo pa vle surpeye, sepandan, jis tankou ou pa vle pèdi.
Kèk ane de sa, tankou yon sistèm nan fwod byen imobilye kòm yon piramid finansye nan byen imobilye te popilè. Men, malgre lefèt ke tankou yon piramid kontribye nan devastasyon nan anpil moun nan nineties yo, men yo toujou kwè sou anrichisman an rapid nan moun.
Piramid finansye nan byen imobilye opere nan menm fason an kòm byen li te ye-piramid finansye a MMM, epi yo menm tou yo prete yon konplo nan travay nan jaden an nan maketing rezo. Sa a se piramid finansye nan byen imobilye aplike jan sa a. Se kliyan an ofri yo achte byen imobilye pou sèlman 30% nan valè li yo, men gen yon sèl kondisyon ak li se ke kliyan an menm ta dwe pote plizyè moun ki pral tou fè yon kontra ak kondisyon ki sanble. Pafwa tankou yon konplo travay, Lè sa a, si ou se nan sa a piramid an premye, Lè sa a, ou ka achte byen imobilye, men pi souvan pa gen moun vin anyen. Epi tou ou ta dwe konprann ke pèsonn pa pral retounen peman premye ou. Ak san konte, li pa tèlman fasil jwenn moun ki dakò ak rantre nan tankou yon piramid.
Yon lòt sistèm trè komen nan fwod se gade nan opsyon apatman pou lajan. Natirèlman, pa gen moun ki ap tou senpleman bay achtè a nan apatman an yon baz nan apatman pou vann, men yo toujou kesyon an rete louvri, ki jan yon moun ka aprann tout bagay sou "sèvis enfòmasyon"? Se konsa, Realtors yo nan plasman an dakò ak achtè a ke si riltor a jwenn yon opsyon bon ak apwopriye, Lè sa a, nan yon sitiyasyon konsa se achtè a oblije peye konpansasyon nan riltor dirijan l 'yo.
Premye tout bagay ale trè byen, riltor a jwenn kliyan an yon opsyon ki gwo, mèt kay la nan apatman an dakò nan vann li, riltor kliyan an vin yon rekonpans desan, men apre ke kontra a kraze pou kèk rezon enkoni. Apre sa, achtè a dekouvri ke, jije pa kontra a konkli, lajan an ke riltor a enstwi se pa posib ankò retounen, oswa anplwaye a ajans disparèt nan yon direksyon enkoni. Trè souvan ajans la gen yon akò avèk vandè a nan apatman an, men nan pifò ka li se tou senpleman enposib pwouve.
Koutye ki gen eksperyans ak pwofesyonèl rekòmande peye rekonpans nan Realtors yo sèlman apre yo fin konklizyon nan tranzaksyon an, elatriye Pafwa yon ajan nan yon konpayi byen imobilye montre yon egzanp sou sa achtè yo dakò ak vandè a epi kòm yon rezilta riltor a pa resevwa yon rekonpans, se konsa yo ta dwe peye prim lan imedyatman, men mo sa yo pa ta dwe konfonn achtè yo . Aji sou konplo a dwa, legal, transparan ak legalman konpetan, Lè sa a, nan ka sa yo, risk la minimize, epi si ou pèdi lajan, Lè sa a, nan kantite minimòm.
Ki jan ou ka pwoteje tèt ou kont SCAMMERS? Gen yon varyete gwo konsèy. Si achtè a toujou deside sèvi ak èd nan yon riltor, Lè sa a, li se pi bon yo chwazi li, jije pa rekòmandasyon yo nan zanmi oswa zanmi. Yon koutye onèt oswa koutye ki te ap travay nan mache a byen imobilye pou anpil ane, travay li byen ak konsyansye, benefis ki genyen nan tankou yon riltor yo pral pi plis pase anplwaye yo nan yon konpayi byen imobilye ki gen yon repitasyon bon ak konpayi an se jistis ki estab.
Li se tou entérésan yo dwe plis vijilan lè ou yo ale nan achte byen imobilye nan yon pri pi ba oswa pi wo pase valè sou mache a.
Epitou, achtè a dwe pran anpil prekosyon lè w ap peye davans la, paske dapre kontra a, si davans lan peye, men tranzaksyon an pa pran plas, pesonn pa pral retounen lajan ba ou. Si ou se atantif epi byen apwoche enskripsyon an nan yon tranzaksyon ak byen imobilye, Lè sa a, ou ka pwoteje tèt ou kont yon nimewo gwo SCAMMERS.